Wie kann ich die Mehrwertsteuer auf meine Ski-Immobilie zurückfordern?

Wie kann ich die Mehrwertsteuer auf meine Ski-Immobilie zurückfordern?

Gibt es Steuervorteile für die Vermietung?
Die Vermietung Ihrer Neubauimmobilie in Österreich kann Steuervorteile haben. Es ist möglich, einen Teil oder die gesamte Mehrwertsteuer auf Ihren Kauf zurückzufordern, was einen Rabatt von bis zu 20% ergibt. Die Berechtigung, die Mehrwertsteuer auf Ihren Kauf von Skiimmobilien zurückzufordern, erfordert, dass Sie Ihre Immobilie professionell vermieten, wenn Sie sie nicht nutzen. Sie müssen auch einen Gesamtgewinn über einen Zeitraum von 20 Jahren zeigen. Sie können die gesamte MwSt. (die vollen 20%) zurückfordern wenn Sie Ihre Immobilie kommerziell vermieten und nicht selbst nutzen. Wenn Sie im Voraus erklären, dass Sie die Immobilie teilweise für Ihren privaten Gebrauch nutzen werden, hängt der Mehrwertsteuerbetrag, den Sie zurückfordern können, vom Verhältnis der persönlichen Nutzung zur Mietnutzung ab.

Um die Steuer zurückzufordern, müssen Sie sich für die Mehrwertsteuer registrieren, den Brutto-Grundpreis zahlen und dann die Steuer zurückfordern. Dies dauert in der Regel zwei bis drei Monate und Sie werden einem Steuerberater ernannt werden, um Ihnen dabei zu helfen. Es ist möglich, dafür bei Bedarf einen Überbrückungskredit zu erhalten. In einigen Fällen ist dies jedoch nicht notwendig, da die Entwickler alles für Sie vorab arrangiert haben. Also, in diesem Fall müssen Sie nur den Nettopreis bezahlen.

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Thema wünschen, wenden Sie sich bitte an unsere Ski-Immobilien Experten unter: +44(0)20 7486 9419. Alternativ, zögern Sie nicht, uns eine E-Mail an enquiries@lindforth.com und wir senden Ihnen unseren spezifischen Tax-Back Guide.

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