Welke belastingen moet ik betalen?

Als u besluit om gebruik te maken van de BTW-korting en uw eigendom aan vakantiegangers te verhuren, bent u verplicht om inkomstenbelasting te betalen over uw huurinkomsten. Veel van deze belastingen kunnen worden gecompenseerd en er zijn een aantal manieren om de belasting die u betaalt op uw huurinkomsten te verlagen. De rente die u op uw hypotheek betaalt, kan bijvoorbeeld worden afgeschreven van de winst van de huur winst en u tot 10 van de kosten van uw meubelen afschrijven als afschrijving ten opzichte van uw huurinkomsten.

Als u uw woning huurt bij vakantiegangers en de inkomstenbelasting betaalt voor deze huurwoningen in Oostenrijk, dan is het mogelijk om een belastingvrije som te ontvangen tussen 2.000-11.000 euro per persoon per jaar, dus als twee personen een woning samen kopen, kan de vergoeding tot 22.000 euro per jaar.

Btw

Als u de BTW terugclaimt op uw aankoop, moet u ook 20 jaar BTW-plichtig worden bij de belastingdienst en moet u de BTW in rekening brengen tegen een tarief van 13 op uw huur. We kunnen lokale belastingadviseurs aanbevelen om te helpen met uw belastingaangiften. De belastingadviseur zal een eenmalige vergoeding in rekening brengen om uw registratie in te stellen (Neem rechtstreeks contact op met adviseurs voor de prijzen) en vervolgens worden de jaarlijkse belastingaangiften meestal kosten in de regio van 700 euro per jaar.

Inkomstenbelastingtarieven

Winst percentage te betalen inkomstenbelasting
0 euro – 11.000 euro 0
11.001 euro – 18.000 euro 25
18.001 euro-31.000 euro 35
31.001 euro – 60.000 euro 42
60.001 euro-90.000 euro 48
90.001 euro-50

Inkomstenbelasting verplichtingen in uw eigen land

Uw inkomstenbelasting verplichtingen in uw eigen land moeten ook worden overwogen dus informeer uw belastingadviseur dat u een vakantie appartement in Oostenrijk huurt, want hij zal ook moeten zien welke winsten u het jaar hebt gemaakt en ervoor zorgen dat u geen belasting betaalt tweemaal op hetzelfde inkomen. Als u hulp nodig heeft bij het vinden van een belastingadviseur, kunnen wij u in contact brengen met Oostenrijkse belastingadviseurs die gespecialiseerd zijn in huurwoningen.

Toeristenbelasting

Wanneer u uw woning huurt, moet u de toeristenbelasting van uw gasten in rekening brengen voor de nachten die zij in uw accommodatie doorbrengen. Deze belastingtarief varieert van Resort tot Resort, maar als een ruwe gids is het ergens tussen 1 en 3 euro per nacht per persoon voor elke gast over de leeftijd van 14 jaar.

Vermogenswinstbelasting

De woningmarkt in Oostenrijk is onderworpen aan een aantal controles om de huizenprijzen binnen het bereik van de lokale bevolking te houden, vooral in de toeristische gebieden. De vermogenswinstbelasting van 30 is van toepassing op alle winsten die u op uw gelegenheid hebt gemaakt (effectief sinds Jan 1, 2016).

Successierechten

De successierechten zijn in Oostenrijk afgeschaft (van kracht sinds 1 augustus 2008)